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青岛哪些银行可以做老住宅贷款？老住宅做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的住宅和贷款经办银行须位于同一城市,小产权房产抵押教育贷款,抵押全款房子周转贷款,抵押适用房屋生意贷款,商品住房抵押周转贷款,安置购房合同抵押贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受青岛住宅面积小于30平方（含）的住宅作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.青岛住宅变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为住宅的,房龄一般不超过30年,住宅贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受青岛闲置6个月以上的商业住宅作为抵押物.
青岛各大银行不断推出各类高额度借款产品,其中安置房产商务活动贷款,全款现房抵押大额贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,房子抵押借款等因具有额度高,利息低,还款方式灵活等优点成为了青岛人们主要的借款方式.
青岛现房抵押贷款所需要的资料：
（一）青岛现房证,现房证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）贷款人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）贷款人合法的收入证明;
（八）为提高企业房产抵押教育贷款,抵押企业房子出国留学贷款,自建房屋抵押大额贷款,农村自建住房抵押应急贷款,自建房本抵押大额购物贷款等现房贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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青岛住房抵押借款的劣势：
1、住房抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、青岛住房借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住房借款不是青岛所有住房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住房才能办理.
4、抵押商住房产教育贷款,分期现房生意贷款,公司房屋助学贷款,商住两用住宅抵押大额消费贷款,房本抵押贷款等住房借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住房借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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