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北京住房抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住房借款要求资料；
3、银行面签,了解经济适用房产教育贷款,企业房子抵押助学贷款,房屋抵押商务活动贷款,住房抵押商务活动贷款,个人房本抵押生意贷款等借款产品,并选择住房借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订住房借款合同,到北京建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住房借款直接划拨到北京住房借款合同约定的帐户中.
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小产权房产抵押生意贷款,适用现房抵押创业贷款,拆迁安置房屋抵押资金周转贷款,适用住宅经营贷款,个人购房合同创业贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、北京现房的所有权证明,包括现房证、土地使用证,购房协议;
4、北京现房是共有现房,需要提供现房人及共有权人同意抵押的公证书;
4、现房借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
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