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1、洽谈住房贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、宁波住房实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、宁波房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的住房证,完成住房抵押贷款流程.
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宁波房子抵押借资所需资料：
1、房子抵押借资合同（夫妻双方到场签字）；
2、房子所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的房子借资评估机构出具的《房子评估报告书》；
5、银行房子借资合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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宁波房产抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了房产作抵押,宁波贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、房产贷款期限较长,用房产抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,房产抵押贷款的额度最高可达房产评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、经济适用房产抵押出国留学贷款,个人现房商务活动贷款,经济适用房屋大额购物贷款,抵押集体住房创业贷款,适用房本资金周转贷款等审批率相对高；
5、宁波能用他人房产作抵押（只要房产所有权人知悉并签有同意书）；
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