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1.具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份 证明；
2.申请人年龄加贷款(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年；
3.台州信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4.台州有符合条件的房产、商铺、写字间等房产；
5.贷款人有稳定的工作，台州合法的收入；
6.满足金融机构的其他房产抵押贷款的条件要求。
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（一）住房抵押借钱准备签约阶段：
（二）住房抵押借钱签约阶段：
（三）办理住房抵押登记阶段：
1、住房抵押借钱抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、台州椒江房地产交易中心根据抵押房地产坐落台州椒江受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放借钱后按时还借钱避免出现逾期产生信用不良的情况。
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