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商品房产抵押助学贷款,企业现房出国留学贷款,商住两用房屋商务活动贷款,适用住房建筑装修贷款,企业房本出国留学贷款等住宅抵押贷款流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到衢州线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住宅证、工作证明、银行流水、营业执照、贷款用途等）；
3,衢州银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（住宅及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订住宅贷款合同,并进行住宅证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待衢州银行下放贷款.
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1.房屋借资,额度高：由于衢州房屋属于固资,因此用房屋抵押借资额度高；
2.衢州房屋借资门槛较低：只需房屋借资是用以有效用途,符合条件就能够申请借资；
3.经济适用房产抵押助学贷款,商品房子商务活动贷款,安置房屋大额消费贷款,二手住房资金周转贷款,抵押房本建筑装修贷款等借资限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：房屋借资用途限定少；
5.借资还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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房产大额消费贷款,安置现房抵押资金周转贷款,抵押个人房屋贷款,商品住房创业贷款,抵押拆迁安置房本周转贷款等房产借资的风险：
1 衢州房产借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.
2流动性风险,衢州房产借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房产借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,衢州房产借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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