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以本人名下河源龙川的房子作为抵押借钱,可用于12-60个月的短期,长期资金周转.
房产证上有抵押贷款,可以有别的用途:
一、我国《担保法》第三十五条规定,抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。因此,已抵押的房产,有抵押余值的,可以再次抵押。
二、已经抵押的房产,可以对外出租,但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房屋金融机构借款,个人抵押住房购买合同借钱,抵押房子生活支出借款,抵押房产银行借款不押房,典当名贵手表借钱等贷款条件有以下几点
1)抵押贷款人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽,根据不同银行要求为准);
2)具有完全的民事行为能力;
3)能够提供河源银行认可的房产作抵押;
4)有合法稳定的收入来源,具备偿还本息能力;
5)抵押个人信用良好;
6)抵押的房产可以在河源上市流通;
7)河源银行规定需要满足其他贷款条件。
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住房抵押借钱,房屋抵押借款,个人二手房抵押借款,房屋抵押银行建筑装饰借款,自建房抵押借钱不押房,典当贵重物品借钱等流程如下:
第一步:向银行提出住房抵押借钱的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或住房所有权证,土地使用权证;
2.借钱人河源身份证,河源户口簿;
3.还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押住房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值,出具评估报告。
第四步:签署抵押住房借钱合同,借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押住房借钱合同。
第五步:公证,借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理河源住房抵押权证(他项权利证),办理住房抵押权证。
第七步:发放借钱,在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的账户。
第八步:还款,借钱人按签订住房抵押借钱合同的内容规定,按时按额偿还本息。
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