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适用房产抵押建筑装修贷款,农村自建房子大额购物贷款,分期房屋抵押建筑装修贷款,集体住房建筑装修贷款,小产权购房合同抵押生意贷款等房产贷款,需提前准备以下材料：
1、身份证（贷款人和夫妻,如涉及共同房产贷款或抵押贷款,需要共同贷款人或担保人的身份证）
2、海口户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、海口抵押房产证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上房产贷款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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1、了解需求（抵押按揭房产资金周转贷款,分期现房抵押大额贷款,小产权房屋应急贷款,抵押分期住宅大额消费贷款,自建房本出国留学贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、借资用途说明、现房所有权证等）
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3、提出现房借资申请
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4、海口上门现房评估
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5、报批现房借资
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6、签订现房抵押借资合同并进行公证
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7、办理现房抵押登记
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8、发放海口现房借资的款项
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9、按时还款以及后续房借资项的监督.
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办理现房抵押贷款需要注意的一下几点：
现房抵押贷款,商品房产抵押大额购物贷款,企业现房抵押生活支出贷款,全款房屋建筑装修贷款,抵押商品住宅经营贷款,集体购房合同抵押周转贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、海口申请人的贷款信用记录必须良好;
3、现房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、海口抵押的现房满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押现房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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