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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理住宅贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押朔州的二手住宅,手续一定要齐全才可以;
3、用二手住宅做抵押贷款的时候,对二手住宅的房龄也是有要求的（15年内的住宅）;
4、房龄过老的住宅,就要看他所处朔州地理位置等问题,位置好配套齐全的住宅,有升值空间.
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住宅抵押借资办理流程：
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二、条件符合,准备住宅抵押借资需要提供的资料.
三、对朔州住宅进行评估,要到住宅地去拍照,和估价（提供的地址需清晰明了,详细到门牌号）.
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订住宅借资合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到朔州房管局办理住宅入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户
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