沭阳办理房屋抵押贷款

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沭阳个人住房抵押贷款-按揭房贷款|按揭房抵押贷款靠谱中介办理
点击次数:85 发布时间:2024-07-01 00:55:49

沭阳沭城镇商品房抵押借款服务内容:住房抵押银行借钱,企业抵押住房购买合同借款,房产抵押资金周转贷款,抵押房产银行贷款不押房,信用贷款等.要求个人信用良好,有还款能力,工作稳定商品房抵押借款一般都能申请通过.

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沭阳住房抵押贷款需要什么条件

1.条件如下:抵押物住房应该已经取得住房所有权证,抵押物住房必须产权清晰,借款人具有完全处置的权利,能做沭阳住房抵押登记。

2.抵押人必须将抵押物住房价值全额用于贷款抵押,住房可以合法上市交易,容易变现。危旧住房、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。已经设置抵押;已经出租给他人并且住房产权人未依规定通知承租人,损害承租人利益。被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定在有抵押物作担保的情况下,银行会降低贷款门槛,但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年,也就是说必须要有稳定的工作。

3.有可观的收入申请沭阳银行住房抵押贷款的借款人,若有可观的收入,获贷几率将提高,因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。

4.信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样,但如果借款人信用完美,那么贷款成功率也比较高,所以一定要维护好个人信用。珍惜自己的信用,不以贷养贷。

5.贷款人年龄在18-65岁间。

扩展资料:

沭阳住房抵押贷款是沭阳银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种人民币贷款方式。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处置抵押物,即抵押的住房。并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款,住房抵押银行借钱,公司抵押住房机构借钱,抵押住房长期借钱,抵押房本借款不押房,工薪借款等恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。

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1、借钱人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列住房抵押证明材料:

(1)借钱人所在沭阳沭城镇单位出具的借钱人固定经济收入证明和工作证明;

(2)借钱担保人沭阳沭城镇的营业执照和法人证明等资信证明文件;

(3)借钱人具有法律效力的身份证明;

(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

(5)沭阳沭城镇抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;

(6)购建住房的合同、协议或其他证明文件;

(7)借钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。

5、借钱合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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