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房子一押二押贷款，银行信用贷款，房产抵押贷款等抵押房屋经营贷款与抵押消费贷款究竟有何不同？
1、办理北京房屋贷款主体不同
北京房屋抵押经营贷款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷款主要是针对个人群体；
2、北京房屋贷款用途不同
房屋贷款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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北京住宅抵押借款人要求：
在北京中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等个人综合消费借款.
1.北京有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还借款本息的能力;
2.没有违法行为和不良好的信用记录;
3.能够提供北京住宅借款银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的住宅作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
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北京从发票贷的优势看,它有以下几个方面的优势：
1.便捷快速：发票贷款申请流程简单,符合大部分中小企业急需资金的情况,企业生意贷款解决企业资金问题.
2.资金灵活：企业可以根据需要的贷款资金能获得足额,时间足够的运用选择贷款额度,期限和还款方案,民营企业贷款资金使用范围不受区域限制.
3.低成本：企业贷款项目的顺利进行,需要企业有足够好的信用及经营收益做支撑相比其他方式的资金筹集,发票贷款的利率相对较低,企业可以通过提前还款,或等额本息等方式还款,匹配合适的还款方式,有利于企业降低贷款成本.
4.利税收：企业与机构签订的贷款合同的条款,企业及机构签订前协商一致并达成,可以通过发票贷款抵扣税收,降低企业的税负.
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