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1. 商品房作为抵押的,房子借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房子借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和盐城房子借资人还款能力综合确定授信期限.
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盐城住宅抵押借资的优点如下：
1、抵押适用房产大额购物贷款,抵押安置房子建筑装修贷款,商住两用房屋生意贷款,小产权住房抵押大额贷款,抵押个人房本应急贷款等住宅借资期限是较长的,最长可达30年.
2、盐城住宅借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是盐城住宅评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住宅抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）盐城住宅做抵押,即使待款人名下无住宅但借资人若具备还款能力.可以提供抵押住宅的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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商品房产贷款,抵押适用现房周转贷款,企业房屋抵押大额购物贷款,住宅大额购物贷款,个人购房合同生意贷款等准备资料：
1、银行流水,户口本,房产证,土地证,结婚证,往期企业合同等
2、受政策要求贷款人需为企业法人或股东,外访两人副行+房产贷款业务两人上门
3、盐城房产贷款评估机构出具的资产评估报告
4、盐城贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明
5、房产贷款个人征信报告
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