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1. 商品房作为抵押的,房子借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房子借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和烟台房子借资人还款能力综合确定授信期限.
烟台住宅抵押借资,分期房屋抵押生活支出贷款,分期住宅教育贷款,安置房本抵押生活支出贷款等一押,二押均可借资.条件不好,信用不好,等都可操作,只要烟台抵押住宅评估150万以上,均可借资.
烟台住宅抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住宅借款要求资料；
3、银行面签,了解抵押分期房产周转贷款,现房教育贷款,抵押分期房屋教育贷款,抵押个人住房生意贷款,商住房本抵押大额消费贷款等借款产品,并选择住宅借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订住宅借款合同,到烟台建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住宅借款直接划拨到烟台住宅借款合同约定的帐户中.
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烟台现房借款,自建房产建筑装修贷款,抵押商住两用现房周转贷款,抵押二手房屋大额消费贷款,抵押个人住房助学贷款,抵押拆迁安置购房合同应急贷款等所需材料：
1、抵押现房借款现房所有权证
2、现房借款用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及现房抵押评估报告等
4、烟台现房借款银行要求的其他文件和资料
对于申请烟台房产抵押借款业务,有用房需要的人们,首先想到的是可以做不抵押房产借款,要办理烟台押房产证借款.还是需要符合一些办理条件的.对申请烟台申请房产抵押借款的借款人有要求,对抵押的房产也有要求.
