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当人们需要大额资金周转的时候，鹰潭名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
鹰潭四类房子不能办理抵押贷款
1、贷款未结清的房子（按揭房）
抵押消费贷款的房子必须是没有任何抵押且无贷款的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已
经拥有此房子的他项权利，借款人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
鹰潭已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房子之
一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理鹰潭房子抵押消费贷款。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理鹰潭房子抵押消费贷款。
除了有房子抵押贷款之外，房子抵押借钱,公司房本抵押借款,抵押房屋购买合同周转贷款,抵押房子购买合同借款不押房,公积金信用贷款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。
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1.固定经济收入证明;
2.信用报告;
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鹰潭房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；鹰潭商铺/写字楼/公寓/厂房等.房屋权抵押贷款,正规平台:公司房产抵押借钱,购房合同抵押长期借钱,房屋购买合同抵押借钱不押房等专业的鹰潭房产抵押贷款咨询！
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1、签订购房协议。借款人和已与银行签订购房合同协议的房地产开发公司签订购房协议；
2、向银行提出借款申请；
3、银行审批借款；
经办银行经内部审批后，委托鹰潭律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查；
4、签订《房地产预售契约》；
5、签订《购房合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《购房合同》；
6、办理抵押房产公证、房产抵押登记和有关的保险等相关手续；
7、鹰潭其他银行发放借款，借款人从次月起开始按月供款；
8、按合同约定结清房产抵押借款之后，要记得去鹰潭其他房管所办理解押登记。
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