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1、一般房子（商品房）抵押借款的最高额度在房子评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的房子借款额度,还要看平顶山抵押房子质量和借款机构的相关政策.
3、房子借款的额度也要看申请房子借款,选择的是哪款借款产品.
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平顶山房子抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求平顶山抵押房子的年限要满足在20年之内.
2、平顶山房子的面积应大于45平米.
3、房子具有足够的价值,房子权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、集体房产资金周转贷款,抵押二手房子建筑装修贷款,抵押拆迁安置房屋大额消费贷款,二手住房抵押大额购物贷款,自建房本创业贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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平顶山现房抵押借资所需资料：
1、抵押适用房产资金周转贷款,公司房子生意贷款,自建房屋创业贷款,集体住房抵押大额购物贷款,抵押安置购房合同大额购物贷款等借资人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、平顶山现房借资人的现房产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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