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渭南房子抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房子借款要求资料；
3、银行面签,了解安置房产抵押资金周转贷款,自建房子抵押资金周转贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,抵押自建住宅大额购物贷款,自建购房合同抵押建筑装修贷款等借款产品,并选择房子借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订房子借款合同,到渭南建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房子借款直接划拨到渭南房子借款合同约定的帐户中.
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渭南住房抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、住房类型有关,办理渭南住房贷款,抵押物住房的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押住房.
一般来说,各类住房类型至高可贷成数具体如下：
1、渭南商品住房贷款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的住房贷款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的住房贷款抵押率至高可达50%左右
4、渭南工业厂房的住房贷款抵押率至高可达50%左右
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渭南父母房子抵押借款条件：
1.首先,借款人签订房子借款合同文本,要求签订房子借款合同的当事人具备签订房子借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理渭南房子借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.自建房产抵押贷款,抵押集体现房经营贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,抵押分期住宅贷款,抵押商住房本商务活动贷款等抵押房子一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房子的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押房子的评估报告,该报告必须是具有渭南评估资格的机构出具的评估报告.
渭南住房抵押贷款是多年来专注渭南住房抵押贷款平台,专业提供渭南住房抵押贷款,住房无抵押贷款.需在抵押住房上.个人信用良好,有还款能力,工作稳定一般都能申请通过.
