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1、现房抵押借款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借款人具有按期偿还现房借款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭现房借款,抵押的现房应已办妥北京现房证；
5、用于二次抵押借款的现房应为市场发展潜力较大的北京优质现房和商业用房；
8、现房抵押登记已办妥,且办理现房借款银行是现房的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、北京现房借款抵押的现房所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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北京房产抵押贷款申请材料有哪些?
（1）北京房产证,房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）北京房产抵押贷款,个人房产生意贷款,按揭现房抵押周转贷款,公司房屋商务活动贷款,商住住宅抵押贷款,自建购房合同生意贷款等房产贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房产贷款人合法稳定的收入证明,为提高房产贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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