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哈尔滨方正县按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.对可申请的房产的分类:一手房,二手房,现房.而抵押的产品分类:抵押全款房产贷款,抵押经济适用现房创业贷款,自建房屋抵押助学贷款,集体住宅大额购物贷款,商住两用房本生意贷款等,要求可在房产市场进行交易的抵押房.
1、对于哈尔滨抵押住房借款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住房借款,借款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,抵押全款房产大额消费贷款,适用现房抵押大额购物贷款,二手房屋抵押建筑装修贷款,商住两用住宅抵押生意贷款,商住两用购房合同生意贷款等房龄+借款人年纪不能大于70左右.
3、哈尔滨抵押住房的面积不能太小,只有面积大于50平米的住房,地理位置也不能太偏僻,这样的住房才能够当做抵押物申请借款.
哈尔滨按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请抵押房产周转贷款,抵押小产权现房周转贷款,抵押拆迁安置房屋大额贷款,二手住宅抵押建筑装修贷款,商品购房合同抵押生意贷款等.还款时间越长,审批额度越高,哈尔滨房产借资一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
哈尔滨二次抵押贷款的流程（住房证抵押贷款,按揭房贷款,小产权房产抵押经营贷款,抵押农村自建房子大额购物贷款,集体房屋抵押周转贷款,商住住宅抵押生意贷款,抵押经济适用房本周转贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到哈尔滨贷款机构进行面签,签署二抵住房贷款申请书;
2,贷款机构指派专人对住房的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,住房证明,收入证明以及其他贷款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,贷款机构会根据哈尔滨住房的具体情况以及贷款人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
5,审核通过后,住房贷款抵押登记,等待放款.
一时手头吃紧,哈尔滨方正县房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.周转资金,“贷”动房产无限生机.农村自建房产经营贷款,分期房子大额消费贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,抵押拆迁安置住宅经营贷款,拆迁安置房本抵押教育贷款等成抵押之事,只为您提供安全放心的服务.
哈尔滨有哪些现房可以申请现房抵押借资,抵押二手房产建筑装修贷款,集体房子抵押大额购物贷款,抵押商住两用房屋经营贷款,抵押按揭住宅贷款,适用房本出国留学贷款等又有哪些现房不可以申请现房借资呢？
一、可以申请现房抵押借资的现房：
1、商品房：
哈尔滨最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请哈尔滨现房抵押借资,盘活现房的价值,商品房本身是借资机构欢迎的现房之一,在借资额度上、借资成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受哈尔滨借资机构的欢迎,要申请现房抵押借资问题也是不大的.
二、哈尔滨还有一些现房是无法申请现房抵押借资的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押借资了.
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