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德州房子抵押贷款的劣势：
1、房子抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、德州房子贷款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房子贷款不是德州所有房子都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房子才能办理.
4、分期房产教育贷款,分期房子抵押出国留学贷款,商住房屋商务活动贷款,全款住宅应急贷款,抵押经济适用购房合同生活支出贷款等房子贷款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房子贷款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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1、德州不同地区,德州不同贷款机构,房产抵押贷款利率是不同的
2、房产贷款期限为5年以下（含5年）的,贷款年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、贷款期限为5年以上的,贷款年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大德州银行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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房子抵押贷款,商品房产抵押经营贷款,二手房子抵押商务活动贷款,抵押商品房屋贷款,农村自建住房创业贷款,二手购房合同抵押助学贷款等办理过程：
1、洽谈房子贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、德州房子实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、德州房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的房子证,完成房子抵押贷款流程.
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