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1、利率较低,桂林借资人提供了现房作抵押,桂林借资机构需要承担的风险相对较小,愿意给予借资人相对较低的现房借资利率；
2、借资期限长,用现房抵押借资,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、借资额度高,现房抵押借资的额度最高可达现房评估值得八成,可以解决借资人急需大额借资的困难；
4、农村自建房产资金周转贷款,个人现房抵押经营贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,安置住房抵押助学贷款,农村自建购房合同抵押周转贷款等现房借资审批通过率高；
5、能用桂林他人现房作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、现房一次抵押,借资循环使用；
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桂林银行现房抵押借资流程:
1、个人房产出国留学贷款,个人房子经营贷款,按揭房屋抵押资金周转贷款,抵押安置住宅生意贷款,拆迁安置房本教育贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、现房证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、桂林现房抵押借资时银行对借资人的借资申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、现房借资合同签订并经公证,发放借资.
4、按时还款.
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桂林房屋抵押贷款申请材料：
1、桂林拥有稳定职业,提供聘用合同,工作证明,工作证明需要加盖单位的公章等
2、房屋贷款申请人拥有当地抵押房屋的所有权,提供房屋证
3、业务开展城市长期居住和工作在桂林.提供水电费清单,居住证明等
4、办理抵押按揭房产大额消费贷款,自建现房抵押助学贷款,公司房屋抵押应急贷款,经济适用住宅大额购物贷款,农村自建购房合同抵押经营贷款等提供贷款人身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）
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