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银行不同,二手房产助学贷款,公司房子助学贷款,集体房屋抵押教育贷款,安置住房资金周转贷款,自建购房合同抵押大额消费贷款等贷款具体条件会有些许差异,一般条件要求,个人信用记录良好,信用评分符合南京秦淮区银行的住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.规定,个人收入水平达标.
南京现房抵押贷款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、现房证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有贷款用途合同等（分期房产抵押贷款,自建房子抵押资金周转贷款,安置房屋抵押大额贷款,企业住房抵押出国留学贷款,适用购房合同抵押资金周转贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签现房贷款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地南京评估公司下户评估现房价值,并且对贷款申请、个人资质、现房状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交南京房管所办理现房抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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分期房产抵押大额购物贷款,房子助学贷款,适用房屋商务活动贷款,抵押分期住宅应急贷款,商住两用购房合同经营贷款等房产抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与南京房产借款机构在同一地区；
2、有房产借款人认可的有效担保；
3、保证南京所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、南京抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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