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重庆抵押商住两用房产大额消费贷款,二手现房抵押商务活动贷款,二手房屋大额消费贷款,抵押自建住宅建筑装修贷款,商住房本抵押创业贷款等不能办理住房贷款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得重庆住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)重庆住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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重庆二手房产教育贷款,抵押分期房子资金周转贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,二手住宅抵押贷款,商住两用购房合同出国留学贷款等准入条件：
1.户籍：重庆中国大陆公民；
2.年龄：贷款人在20周岁-65周岁之间,房产贷款抵押人小于70周岁；
3.公司要求：重庆执照注册且持有需满1年,工商信息无异常,
4.征信要求：房产贷款要求两年不能有6个
1,不能有
2,近五年不能有24个
1,近3个月不超过6次,1个月不能超过3次,只看贷款审批.
5.流水要求：如果是公司房产贷款的话,500万以内可免核流水报表；
6.其他:重庆负债和资产率不超过90%左右。
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