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普洱房屋抵押借款怎么办理？办理二手房产商务活动贷款,安置现房抵押贷款,拆迁安置房屋抵押建筑装修贷款,二手住房出国留学贷款,商住两用购房合同抵押应急贷款等房屋借款时,都有一步需要去办理抵押登记,那么办理房屋抵押“登记”的步骤主要有：
1、在房屋当地房屋所提交抵押登记申请;
2、填写《普洱房屋登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房屋抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、向窗口办事人员出具收件清单,收取费用;
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商品房抵押借资,经营性房抵贷,经济适用房产抵押应急贷款,小产权房子抵押建筑装修贷款,房屋抵押生活支出贷款,抵押商住两用住房建筑装修贷款,抵押适用购房合同大额贷款等需要的材料：
1、普洱住宅借资人年龄审核,在18-55周岁(查看有效合法的身份证);
2、申请普洱住宅借资的申请书（需借资人填写）;
3、住宅借资的款项用途合同,借资款项多用于装修、购车、旅游、教育等;
4、婚姻材料,户口本,住宅证,个人近6个月流水,公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程;
5、企业验资报告,近两年的纳税申报表,公司近半年流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料;
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个人房产抵押贷款,抵押公司房子生意贷款,全款房屋生活支出贷款,商住住宅抵押大额购物贷款,抵押二手购房合同大额消费贷款等房产抵押借资的优势和劣势:
一、普洱房产抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、普洱房产抵押借资的缺点
普洱房产借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.房产借资审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息普洱房产借资是办理不了的.
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