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1.贷款金额较高：由于达州抵押的现房属于固定资产,房地产抵押贷款金额高于其他贷款金额；
2.现房贷款门槛低:只要现房贷款用于合理、合法用途,有达州现房符合条件的可以贷款；
3.现房贷款期限较长：用现房抵押所贷的期限会更长些（10~
30年）；
4.贷款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.抵押商品房产建筑装修贷款,安置现房大额购物贷款,全款房屋贷款,全款住房抵押出国留学贷款,经济适用房本生活支出贷款等现房贷款还款方式多.
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达州房屋抵押借款怎么办理？
第一步、提交当地房屋所需证件.
1、房屋证或房屋所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在达州民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房屋评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房屋借款合同或抵押合同(集体房产大额购物贷款,抵押商住两用房子创业贷款,房屋教育贷款,集体住宅抵押大额贷款,安置购房合同抵押大额购物贷款等).
第四步、持房屋证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,达州银行发放借款至借款人储蓄帐号.
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1、审查借资方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的达州房屋借资公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借资合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借资后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的达州房屋借资利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借资,本金与利息分别是多少等细节.
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