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1、影响房屋抵押借款的额度的因素有很多.抵押的泰州房屋不同,利率不同,房屋抵押借款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、泰州房屋的评估是接影响房屋抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括泰州房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、泰州房屋借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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泰州房子借款流程:
1.房子借款前准备,备齐资料；
2.提交拆迁安置房产建筑装修贷款,抵押全款现房资金周转贷款,小产权房屋建筑装修贷款,抵押经济适用住宅周转贷款,二手购房合同应急贷款等抵押资料；
3.泰州借款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订房子借款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.泰州借款机构贷后管理,监督借款的去向,用途.
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抵押适用房产创业贷款,小产权现房抵押生意贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,经济适用住宅抵押出国留学贷款,抵押安置购房合同生活支出贷款等泰州房产抵押贷款准入条件：
（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.泰州房产贷款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房产贷款仅接受直系亲属.
（二）房产要求：
1.可接受的抵押物（房产）包括房产、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受泰州主城区的）；
2.泰州房产过户满一个月以上,抵押房产房龄要求15年内.
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