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1、北京房产抵押贷款,贷款机构需要承担风险,但是房产作为抵押物,银行一般能给出较低的贷款利率；
2、抵押集体房产贷款,安置现房应急贷款,抵押分期房屋应急贷款,商品住宅抵押经营贷款,抵押经济适用房本生活支出贷款等房产贷款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、北京抵押房产估值高,额度做到房产评估值得七成左右,可以解决贷款人要大额贷款的困难,房产贷款是急需大笔金额的贷款人首选方案；
4、房产抵押贷款,在贷款机构或银行处,一般属于优质贷款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）房产作抵押（需要房产所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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1、借款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证；
2、夫妻双方申请房屋借款的收入证明资料（公积金流水、银行流水、工资流水等）；
3、用于抵押房屋借款的北京房屋证；
4、如有尾款需提供原来的银行房屋借款合同.
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