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2.
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1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明
2、湛江抵押房子贷款的所有权证（房子证、土地证）
3、房子贷款人的资产证明,半年银行流水,收入证明
4、湛江评估机构出具的资产评估报告
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湛江现房抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有湛江有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、拆迁安置房产抵押助学贷款,小产权房子生活支出贷款,抵押商品房屋贷款,经济适用住宅抵押助学贷款,抵押农村自建房本周转贷款等抵押现房有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、湛江银行规定的其他现房贷款条件;
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个人房产抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子商务活动贷款,二手房屋教育贷款,商品住房抵押教育贷款,抵押全款房本贷款等好处：
1、借款期限较长,湛江现房借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,湛江现房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其现房借款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,湛江现房借款是可以用亲友等现房作为抵押借款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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