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汕头住宅抵押借款的一抵和二抵区别是什么?
一、住宅借款什么是一抵?
常说的抵押,申请人以自己的住宅产权作为抵押向汕头银行或借款机构申请住宅借款.
二、住宅借款什么是二抵?
抵押住宅已经办理过一次抵押借款,并仍在还款中,再次做住宅抵押借款叫二次抵押借款.
汕头商品房、大产权房、商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等均可办理安置房产抵押生活支出贷款,抵押商住两用现房助学贷款,商住两用房屋抵押周转贷款,抵押农村自建住房资金周转贷款,商住房本大额消费贷款,全款住宅借款,按揭住宅借款等借款业务.
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汕头房屋抵押借资对于房屋的要求:
1、汕头房屋房龄在30年以内,个别银行和非银房屋借资机构可以接受15年以内的房屋,15年以上房龄的房屋一般只有个人垫资才能做.
2、汕头房屋借资类型为：房屋、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房屋价值符合申请公司房产抵押大额购物贷款,集体现房建筑装修贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,抵押企业住宅创业贷款,抵押商品购房合同建筑装修贷款等房屋借资机构的要求
4、抵押物（房屋）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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抵押拆迁安置房产经营贷款,抵押个人房子大额购物贷款,抵押拆迁安置房屋周转贷款,抵押全款住房经营贷款,抵押小产权房本建筑装修贷款等房产借资前期准备资料：
1、房产借资房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
3、房产抵押借资需要汕头营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程
4、汕头抵押房产购买合同
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