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1）了解所有借资人抵押人的情况(住宅的情况,公司的情况,借资用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配住宅借资方案：商住房产抵押创业贷款,抵押商住现房大额购物贷款,集体房屋建筑装修贷款,商住住宅抵押周转贷款,抵押二手房本教育贷款等
3）解决异议,面签
4）收集济南住宅借资资料
5）下户（个人或者公司,勘察济南住宅情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行济南住宅借资合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）住宅借资,贷后处理
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1、如果是济南个人房子抵押借款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房子所有权证.
2、如果是济南企业需要抵押房子借款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（济南会根据不同的银行有不同的材料提供,以房子借款银行要求为准）
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1、济南房产抵押借款,借款机构需要承担风险,但是房产作为抵押物,银行一般能给出较低的借款利率；
2、经济适用房产大额购物贷款,商住两用现房生活支出贷款,抵押集体房屋出国留学贷款,抵押适用住宅建筑装修贷款,全款房本经营贷款等房产借款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、济南抵押房产估值高,额度做到房产评估值得七成左右,可以解决借款人要大额借款的困难,房产借款是急需大笔金额的借款人首选方案；
4、房产抵押借款,在借款机构或银行处,一般属于优质借款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）房产作抵押（需要房产所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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