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上海住宅抵押借资条件是什么？
房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅要求：
1.上海抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
2.房龄(从住宅竣工日起计算)与住宅借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押住宅未列入当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证.
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上海税票贷的申请流程:
一、选择正规贷款机构:不同的贷款机构对于税票贷的产品设计,贷款额度可快速资金周转(抵押,不抵押类型)/利率/期限等有些微差别,需要根据企业的经营情况与资金需求,选择适合企业的贷款机构进行申请;
二、准备相关材料: 准备有关材料申请中小企业贷款,是贷款流程中必要的一环,一般需要提供以下材料:
1、企业营业执照/组织机构代码证/税务登记证等；
2、纳税申报表/开票记录等；
3、法人的身份证明,如身份证/户口本等；
4、企业银行流水/合同/发票等；
三、提交小微企业信用贷款申请并等待审批:等待审批结果,一般是在5~
30个工作日内,如果审批通过,就能签署合同并发放贷款资金；
四、根据合同规定,准时还款本息,避免逾期或违约.如果有特殊情况,及时与贷款机构沟通贷款条件,寻求解决方案.
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1、商品现房的贷款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、上海工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、上海现房贷款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、现房、别墅、厂房、仓库等等.
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