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1、影响住房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的杭州住房不同,利率不同,住房抵押借款额度是不一样的.
2、商品住房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、杭州住房的评估是接影响住房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括杭州住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、杭州住房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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抵押按揭房产出国留学贷款,商住现房生活支出贷款,集体房屋建筑装修贷款,商品住房抵押大额消费贷款,商住两用购房合同抵押大额贷款等住房贷款需要的基本资料：
1、户口簿、婚姻证明、身份证;
2、收入证明、住房贷款银行流水、工资流水;
3、杭州营业执照、公章、40平米以上,住房贷款房龄在30年以内.
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杭州房屋抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《杭州居民房屋抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请房屋借款：按揭房产抵押助学贷款,企业房子经营贷款,个人房屋贷款,适用住房教育贷款,商住两用购房合同助学贷款等
3.借款人将抵押房屋的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房屋抵押借款合同并进行公证
5.按签订的房屋抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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