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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和廊坊房产借款人还款能力综合确定授信期限.
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拆迁安置房产建筑装修贷款,集体房子抵押出国留学贷款,抵押企业房屋出国留学贷款,抵押公司住房出国留学贷款,抵押适用购房合同应急贷款等需要准备的材料:
1、廊坊住房贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、廊坊公司住房贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、廊坊公司实际办公场所住房证或租赁协议.
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廊坊按揭现房银行贷款手续（房产抵押生意贷款,农村自建房子抵押出国留学贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,集体住宅创业贷款,拆迁安置购房合同创业贷款等也可参考）：
1、在廊坊银行营业机构开立活期存款账户（用于还款和下款）；
2、按要求填写现房贷款申请表,提交申请表及所需材料；
3、由廊坊专业银行现房贷款业务经理跟进全程办理；
4、签订现房贷款合同（酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；）；
6、银行将现房贷款直接划转至合同约定的账户；
7、按现房贷款合同规定按期足额偿还本息.
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