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办理房子抵押贷款需要注意的一下几点：
房子抵押贷款,企业房产抵押应急贷款,抵押安置房子助学贷款,抵押按揭房屋教育贷款,抵押住宅贷款,商品房本抵押经营贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、上海申请人的贷款信用记录必须良好;
3、房子所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、上海抵押的房子满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房子的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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上海住宅抵押借款所需资料：
1.办理房产证建筑装修贷款,公司现房抵押资金周转贷款,公司房屋生活支出贷款,住房抵押助学贷款,企业购房合同抵押创业贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.借款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住宅的产权证;
5.上海借款人及配偶的征信报告书
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