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1、影响住房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的珠海住房不同,利率不同,住房抵押借款额度是不一样的.
2、商品住房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、珠海住房的评估是接影响住房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括珠海住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、珠海住房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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商住两用房产抵押资金周转贷款,抵押公司现房经营贷款,自建房屋抵押经营贷款,抵押小产权住房资金周转贷款,企业购房合同抵押周转贷款等按揭房子是可以办理抵押借款,具体需要满足以下条件：
1、房子抵押借款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借款人具有按期偿还房子借款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭房子借款,抵押的房子应已办妥珠海房子证；
5、用于二次抵押借款的房子应为市场发展潜力较大的珠海优质房子和商业用房；
8、房子抵押登记已办妥,且办理房子借款银行是房子的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、珠海房子借款抵押的房子所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
珠海香洲区房产证抵押贷款公司开设了多项贷款业务：二手房产抵押资金周转贷款,全款现房大额消费贷款,集体房屋抵押生意贷款,还有如住房应急贷款,公司购房合同抵押生意贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）,专业为客户提供珠海房产证抵押贷款的服务.
办理抵押安置房产贷款,二手房子抵押周转贷款,经济适用房屋大额消费贷款,拆迁安置住宅抵押建筑装修贷款,房本抵押经营贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、借资人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、珠海住房抵押借资,住房证
3、珠海借资人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
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