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房产抵押贷款是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押.并以稳定的收入分期向贷款机构还本付息,而在未还清商住两用房产生意贷款,二手现房抵押教育贷款,商住两用房屋抵押出国留学贷款,小产权住房生活支出贷款,房本抵押生意贷款等贷款本息之前,用其徐州邳州市房产权证向贷款机构作抵押.
徐州现房抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、现房等作出房产生活支出贷款,抵押现房生意贷款,个人房屋抵押经营贷款,公司住宅抵押周转贷款,抵押拆迁安置购房合同大额贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,现房证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．现房贷款评估：委托徐州第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签现房贷款合同等手续.
6．现房证进押放款：需要去徐州现房交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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徐州不同银行办理抵押小产权房产生活支出贷款,抵押拆迁安置房子大额消费贷款,商品房屋抵押资金周转贷款,商住住房抵押生意贷款,安置购房合同抵押大额贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理徐州房产抵押借款主要需要以下资料：
1、借款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（房产证、土地证）
3、徐州房产借款评估机构出具的资产评估报告
4、企业房产借款资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、借款卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
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抵押房产出国留学贷款,分期房子教育贷款,经济适用房屋大额消费贷款,集体住宅大额购物贷款,二手购房合同抵押生意贷款等对住宅的基本要求：
（1）住宅房龄：20年以内,房龄加借资年限不超45年.
（2）住宅面积：徐州借资住宅面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）住宅性质：住宅借资要求,商品房住宅,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的住宅.
（4）住宅归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）徐州住宅当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
徐州按揭/二手/全款房抵押银行贷款,业务覆盖全城,一站式全程按揭/二手/全款房抵押贷款服务.公司致力于解决企业/个人按揭/二手/全款房抵押贷款资金短缺的问题.徐州业务领域主要涉及商住房产资金周转贷款,商住两用房子抵押资金周转贷款,适用房屋抵押教育贷款,自建住房抵押生意贷款,农村自建购房合同助学贷款等.
