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1,按宁波交易形式的不同,可分为住宅转让、住宅抵押、住宅租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,宁波可分为国有土地使用权及其地上住宅的交易与集体土地使用权及其地上住宅的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,宁波可分为受限交易(如有福利性的住宅等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,宁波按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住宅期权交易和住宅现权交易.
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宁波房屋抵押借资的流程：
1.借资人委托本公司办理抵押全款房产大额消费贷款,拆迁安置房子抵押建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押商务活动贷款,抵押二手住宅出国留学贷款,抵押商品购房合同贷款等借资手续,提交相应的房屋借资所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向宁波借资银行提交房屋借资申请表,签订借资合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借资银行审批通过;
5.宁波房屋局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借资.
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宁波住宅抵押借款,抵押分期房产经营贷款,抵押农村自建房子大额购物贷款,抵押公司房屋生活支出贷款,商住住宅大额购物贷款,抵押商品房本商务活动贷款等所需要的材料：
1、借款人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借款人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、宁波抵押住宅的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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