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一般来说沈阳住房抵押借资大致流程为：
1、准备资料,提交沈阳抵押适用房产商务活动贷款,商住两用现房商务活动贷款,安置房屋抵押应急贷款,分期住宅大额消费贷款,抵押安置购房合同周转贷款等申请
2、审核沈阳住房借资提交的资料,专业沈阳住房客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过住房借资申请
4、面签住房借资合同,抵押住房登记（1-3天）
5、下款给客户
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1、拥有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间；在沈阳居住满1年并有稳定住所和工作；
2、拥有沈阳合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；
3、拥有良好的信用记录和还款意愿；
4、农村自建房产抵押周转贷款,小产权现房教育贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,安置住房建筑装修贷款,商住两用房本抵押大额消费贷款等需要拥有稳定的收入来源和准时足额还清本息的能力.
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沈阳房子抵押贷款的优点如下：
1、拆迁安置房产抵押大额贷款,适用现房贷款,商品房屋抵押大额贷款,抵押小产权住宅教育贷款,个人购房合同教育贷款等房子贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、沈阳房子贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是沈阳房子评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房子抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）沈阳房子做抵押,即使待款人名下无房子但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押房子的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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