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金华房产抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有金华房产产权证.
3、有购房合同可申请.
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金华抵押经营借款即企业以房屋作为抵押物向银行申请资金,金华银行会对一些经营状况好、信用可靠的企业,授予抵押商住现房创业贷款,抵押企业房屋生意贷款,安置住宅抵押出国留学贷款等一定时期内一定的额度.
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1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.现房的所有权证明,包括现房证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果金华现房是共有现房,需要提供现房所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上现房贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等.
5.另外,用现房抵押贷款,要对金华现房的价值进行评估,并取得评估公司出具的现房评估报告.
6.抵押现房贷款人的征信报告书等
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办理金华抵押贷款需要注意什么?
1、注意金华现房贷款,抵押商品房产大额贷款,商住现房生意贷款,抵押自建房屋周转贷款,二手住宅抵押商务活动贷款,自建房本生意贷款等抵押现房的产权.
2、注意银行现房贷款要求（贷款人和抵押现房）.
3、注意还款方式（按月/季还息,到期还本）.
4、注意按时还款（按现房贷款合同约定,足额还完金华现房贷款）.
金华现房抵押贷款,款项可用于消费,生意经营,装修建筑,生活支出,商业活动等.个人房产资金周转贷款,抵押拆迁安置现房大额消费贷款,自建房屋大额消费贷款,抵押农村自建住宅生意贷款,自建房本抵押周转贷款等款项,禁止用于不当行业,否则有被追回现房抵押贷款的款项风险.
