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嘉兴住宅抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《嘉兴居民住宅抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请住宅借款：拆迁安置房产大额消费贷款,农村自建现房生活支出贷款,抵押自建房屋创业贷款,小产权住房抵押生意贷款,房本抵押大额购物贷款等
3.借款人将抵押住宅的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订住宅抵押借款合同并进行公证
5.按签订的住宅抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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抵押企业房产商务活动贷款,小产权房子抵押创业贷款,抵押安置房屋大额消费贷款,抵押农村自建住宅助学贷款,抵押房本创业贷款等对借款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还嘉兴住房借款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供嘉兴银行住房借款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的住房作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立嘉兴银行个人住房借款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收借款本息.
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