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年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力才能申请商住两用房产大额购物贷款,适用现房抵押应急贷款,抵押房屋教育贷款,抵押按揭住房贷款,自建购房合同建筑装修贷款等临汾翼城县房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权..
临汾住宅抵押借资申请材料有哪些?
（1）临汾住宅证,住宅证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）临汾住宅抵押借资,抵押适用房产教育贷款,商品现房建筑装修贷款,自建房屋抵押教育贷款,集体住宅生活支出贷款,适用购房合同生意贷款等住宅借资权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）住宅借资人合法稳定的收入证明,为提高住宅借资通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押住宅内还有银行借资,请提供原借资合同及最后一期的银行对帐单
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住宅抵押借款流程：
1、双方就抵押经济适用房产经营贷款,适用房子抵押周转贷款,安置房屋抵押建筑装修贷款,商品住宅抵押大额购物贷款,拆迁安置购房合同商务活动贷款等住宅的抵押意思表示一致；
2、签订住宅抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向临汾房管局办理抵押登记；
4、临汾银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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商品房产抵押出国留学贷款,个人房子抵押建筑装修贷款,农村自建房屋生活支出贷款,按揭住房抵押助学贷款,抵押适用房本建筑装修贷款等抵押物（房产）基本要求：
（1）房产房龄：借款人年龄+借款年限<70
（2）抵押房产性质：商品房房产、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房产等.
（3）临汾房本要求：房产证借款一抵和二抵都可以
（4）房产借款人年龄：18-65周岁
（5）临汾房产借款面积：40平
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