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襄阳房屋抵押借资的流程:
1.借资人委托本公司办理分期房产助学贷款,抵押商品现房创业贷款,抵押商住两用房屋出国留学贷款,二手住房生意贷款,抵押购房合同贷款等借资手续,提交相应的房屋借资所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向襄阳借资银行提交房屋借资申请表,签订借资合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借资银行审批通过;
5.襄阳房屋局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借资.
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办理襄阳房产抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件:
(1)房产抵押登记申请书; (抵押农村自建房产建筑装修贷款,个人房子抵押大额贷款,适用房屋创业贷款,商住两用住房抵押出国留学贷款,全款房本生活支出贷款等)
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)房产抵押贷款合同;
(4)《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明襄阳房产贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件.
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1、影响住房抵押借资的额度的因素有很多.抵押的襄阳住房不同,利率不同,住房抵押借资额度是不一样的.
2、商品住房抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、襄阳住房的评估是接影响住房抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括襄阳住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、襄阳住房借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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