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1.天津需有抵押物（房产）才能借资,而且房产借资金额和借资期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.房产借资需要支付律师见证费、抵押登记费、房产抵押房产的保险费、抵押房产的评估费等.
3.一般天津房产借资下来要1个月左右.
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1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）
2、借款申请：准备相关房屋以借款人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)
3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）
4、签订借款合同：准备房屋借款时提供的相关材料（时间：1个工作日）
5、办理房屋抵押：需要抵押人到天津房屋所在地的房屋交易中心办理（时间：3-7个工作日）
6、发放借款：办理天津房屋抵押借款出他项权利证书后（时间1-3个工作日）
综上所述：整体的天津房屋抵押借款的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.
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