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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
随着房价的飙升，住房成为重要的抵押物，重庆住房抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的住房进行实地勘察、评估。是抵押房屋购买合同借钱不押房,抵押名贵酒借款流程中重要的一环。
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当人们需要大额资金周转的时候，重庆名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名
下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。
重庆四类房子不能办理抵押借钱
1、借钱未结清的房子（按揭房）
抵押消费借钱的房子必须是没有任何抵押且无借钱的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已
经拥有此房子的他项权利，借钱人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借
款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的
可能
2、部分已购公房
重庆已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱
一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所
以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;
另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
3、未满五年的经济适用房
回迁房是政府保障性房子之
一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用
房是不允许上市交易的，同样无法办理重庆房子抵押消费借钱。
4、未取得房产证的小产权房
对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房
屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理重庆房子抵押消费借钱。
除了有房子抵押借钱之外，借钱公司房屋抵押借钱,企业抵押住房银行借钱,抵押房产银行消费借款,抵押住房机构借款不押房,贵重礼品典当贷款等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。
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1、 借钱人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押借钱证明材料：
（1）借钱人所在重庆涪陵单位出具的住房抵押借钱人经济收入证明，借钱人要具备能偿还住房抵押借钱的能力；
（2）借钱担保人的重庆涪陵营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借钱人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，产权要明晰；
（5）抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建重庆涪陵的住房抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）重庆涪陵借钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借钱人的借钱申请、购买住房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。（视借钱机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、住房抵押借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、住房抵押借钱下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借钱就好了。
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