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1,按中山交易形式的不同,可分为住宅转让、住宅抵押、住宅租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,中山可分为国有土地使用权及其地上住宅的交易与集体土地使用权及其地上住宅的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,中山可分为受限交易(如有福利性的住宅等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,中山按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住宅期权交易和住宅现权交易.
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房子抵押贷款与中山其他贷款相比具有的优势：
一、抵押二手房产周转贷款,现房抵押创业贷款,抵押安置房屋教育贷款,抵押安置住宅建筑装修贷款,抵押房本助学贷款等受银行青睐
房子大额抵押物,又是升值品,如果贷款人使用房子做抵押物进行担保而向银行申请贷款,属于是优质的中山房子贷款客户,一般银行都会比较青睐.
二、房子贷款时间长
房子是大额升值物,也就是不动产,使用中山房子进行抵押贷款,银行风险小.除了贷款额度高外,中山房子贷款的期限也很长.
三、安全
中山正规房子贷款公司,资金雄厚.所以在银行做房子抵押贷款不担心会被骗.是正规、安全的贷款方式.
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中山现房抵押借资对于现房的要求:
1、中山现房房龄在30年以内,个别银行和非银现房借资机构可以接受15年以内的现房,15年以上房龄的现房一般只有个人垫资才能做.
2、中山现房借资类型为：现房、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、现房价值符合申请个人房产抵押大额贷款,拆迁安置房子抵押出国留学贷款,商住两用房屋商务活动贷款,商住两用住宅抵押大额购物贷款,按揭房本大额消费贷款等现房借资机构的要求
4、抵押物（现房）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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