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佛山房产抵押借款,抵押农村自建房产贷款,按揭现房大额消费贷款,抵押商住两用房屋生活支出贷款,抵押拆迁安置住宅创业贷款,购房合同抵押大额贷款等的缺点:
1、不面向佛山所有房产,有房不一定能办借款.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、佛山房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产借款还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使房产借款未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
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办理现房抵押贷款需要注意的一下几点：
现房抵押贷款,二手房产抵押应急贷款,企业房子创业贷款,适用房屋教育贷款,商住两用住房抵押创业贷款,适用购房合同教育贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、佛山申请人的贷款信用记录必须良好;
3、现房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、佛山抵押的现房满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押现房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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