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1、拥有哈尔滨名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、房产必须是即取得房产证的房产;
3、哈尔滨抵押的房产所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、房产需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借款人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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商住两用房产抵押大额贷款,经济适用现房抵押建筑装修贷款,公司房屋生意贷款,自建住房抵押生活支出贷款,抵押拆迁安置房本生活支出贷款等住房贷款注意的是：
1.必须有抵押物(住房)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(住房)评估价值的1/2;
2.哈尔滨有长期稳定的足以支付每月住房贷款本息的收入来源;
3.担保人; 哈尔滨住房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住房的保险费、住房的评估费等.
4.哈尔滨全程住房贷款申请下来,一般需要1个月左右.
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哈尔滨房产抵押借款的好处：
1、全款房产助学贷款,抵押自建房子教育贷款,适用房屋大额消费贷款,抵押住宅出国留学贷款,商住房本大额消费贷款等房产借款利率低,此点优势较明显.
2、借款期限较长,可达30年,借款人年龄+房产借款期限不得超过70年.
3、还款方式灵活,等额本金和等额本息,可提前部分或全部结清借款.须按哈尔滨房产借款合同约定,提前向银行提出申请,由哈尔滨银行审批后到指定会计柜台进行还款.
6、哈尔滨房产借款结清后,到原房产抵押登记部门办理房产借款注销手续.
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