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房产抵押借款流程：
1、双方就二手房产资金周转贷款,适用现房出国留学贷款,适用房屋抵押贷款,商品住房教育贷款,商品购房合同教育贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向连云港房管局办理抵押登记；
4、连云港银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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1、一般住房（商品房）抵押借资的最高额度在住房评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的住房借资额度,还要看连云港抵押住房质量和借资机构的相关政策.
3、住房借资的额度也要看申请住房借资,选择的是哪款借资产品.
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