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1，借钱人年龄在18-55周岁;
2，借钱人具有天津河东稳定、合法的收入来源;
3，抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
4，一般住房抵押借钱额度为住房评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加);
5，天津住房抵押借钱的期限一般为1年-10年；
6，抵押的住房房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
7，天津有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押借钱月还款的2倍);
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房产证抵押贷钱流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方天津身份证户口本、结婚证、天津房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向天津贷钱银行提交贷钱申请表。
4、天津银行审批。
5、道天津房管局作房屋抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷钱。
7、抵押房屋银行借款,企业房屋抵押银行借款,抵押房子购买合同周转贷款,二手房抵押借款不押房,典当贵重物品借款等抵押贷钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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