15151613127 
福州本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.住宅证抵押贷款,企业贷款,抵押商品房产应急贷款,商住两用现房建筑装修贷款,抵押商住房屋商务活动贷款,拆迁安置住房生意贷款,二手房本抵押生意贷款等就是借款人将自己的住宅作抵押,向福州银行申请贷款,可用于各种消费用途,如买车,购物等.也可用于福州各种资金周转和经营性用途.
福州有哪些住宅可以申请住宅抵押贷款,企业房产抵押大额消费贷款,抵押按揭现房经营贷款,安置房屋应急贷款,全款住宅抵押教育贷款,商品购房合同教育贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅贷款呢？
一、可以申请住宅抵押贷款的住宅：
1、商品房：
福州最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请福州住宅抵押贷款,盘活住宅的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的住宅之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受福州贷款机构的欢迎,要申请住宅抵押贷款问题也是不大的.
二、福州还有一些住宅是无法申请住宅抵押贷款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押贷款了.
适用房产抵押大额贷款,房子教育贷款,安置房屋抵押助学贷款,全款住宅抵押大额消费贷款,抵押适用房本经营贷款等好处：
1、贷款期限较长,福州房屋贷款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房屋）存在,福州房屋贷款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他贷款利率低)
3、贷款的额度相对高,其房屋贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房屋价值).
4、可以用他人房屋做抵押,福州房屋贷款是可以用亲友等房屋作为抵押贷款的,前提是需要房屋所有权人有签字同意的协议书才可以.
福州房产证抵押借资的要求
1、借资人要求
借资人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借资到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的福州房产证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于福州房产证抵押借资的房产要求
公司房产抵押生活支出贷款,商品现房抵押贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,集体住房大额购物贷款,小产权购房合同抵押生意贷款等抵押的房产符合国家规定的上市交易的条件,房产变现能力较强,产权清晰,房龄(从房产竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年,福州房产借资机构认可的可用于抵押的房产.
福州房产抵押借款已经成为时下主要的借款方式,为了满足客户,借款机构和银行还相继推出:企业房产商务活动贷款,拆迁安置现房出国留学贷款,商住两用房屋出国留学贷款,集体住宅抵押生活支出贷款,适用房本抵押应急贷款,公积金借款,工资贷,社保贷,保单贷等.办理福州房产抵押借款,先了解自己的房产是否符合条件.
