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房产证抵押贷钱流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方深圳身份证户口本、结婚证、深圳房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房子的评估报告。
3、向深圳贷钱银行提交贷钱申请表。
4、深圳银行审批。
5、道深圳房管局作房子抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷钱。
7、抵押住房机构借钱,公司房屋抵押贷款,抵押房子银行资金周转借款,抵押房屋银行贷款不押房,典当名贵手表借款等抵押贷钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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深圳房子抵押贷款的条件是什么？
1、深圳需要拥有合法的身份；
2、需要有深圳稳定的经济收入；
3、有偿还贷款和本息的能力；
4、没有不良信用记录；
5、需要有合法有效的购房合同；
6、以新购房子作大额抵押的，须具有合法有效的购房合同；
7、抵押的房子房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购房子全部价款30%左右的首付款;
8、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押房子价值的60%左右，且用作抵押的房子已取
得房子权属证书；
9、能够提供贷款行认可的有效担保；
10、深圳贷款行规定的其他条件；
11、抵押贷款的抵押物是你的房子；
12、需要你有深圳固定的工作来偿还你的贷款；
贷款额度是银行评估额的50%左右，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等
相关因素综合考虑，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为要控制风险。
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