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1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；
2、借款人须经我行信用评级，达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还借款本息的能力；
5、借款人在乌鲁木齐银行开立基本账户或一般账户；
6、符合乌鲁木齐银行其他有关借款政策要求；
7、借款人应满足年龄要求，18~
65周岁之间；
8、抵押房子要满足抵押要求，房龄在20年以内，面积在50平以上，能上市流通买卖。
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1、乌鲁木齐乌鲁木齐周边房产抵押借款办理先要借款申请：借款人提出借款用途，并提交书面承诺书。
2、准备房产抵押借款材料：借款人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全，材料要真实有效。
3、看房评估：房产抵押借款由相关机构对抵押房产进行实地勘查、评估。
4、报批借款：房产抵押借款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、房产抵押借款合同公证：房产抵押借款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到乌鲁木齐乌鲁木齐周边房管部门办理抵押登记手续。
7、开乌鲁木齐乌鲁木齐周边银行账户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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